АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БАЗАРТЮБИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

25.01.2019                                                                                                       № 10-п

п. Кайракты

 

 

О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона», в целях обеспечения справедливых конкурсных условий, равного отношения к заявителям и участникам конкурса, объективной оценки заявок и конкурсных предложений, гласности и прозрачности процедур конкурса, п о с т а н о в л я ю:

1. Провести аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества, лот № 1 – право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002, срок договора аренды: 5 (пять) лет.

1.1. Определить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества, указанного в п.1 настоящего решения, в размере 49 154,40 (сорок девять тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 40 коп./год (с учетом НДС) – годовой размер арендной платы и размер задатка в размере (20 % от начальной цены договора), что составляет 9 830,88 (девять тысяч восемьсот тридцать) руб.88 коп. (с учетом НДС).

2. Провести аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества, лот № 2 – право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0, срок договора аренды: 5 (пять) лет.

2.1. Определить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества, указанного в п.1 настоящего решения, в размере 36 865,20 (тридцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 20 коп./год (с учетом НДС) – годовой размер арендной платы и размер задатка в размере (20 % от начальной цены договора), что составляет 7 373,04 (семь тысяч триста семьдесят три) руб.04 коп. (с учетом НДС).

3. Провести аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества, лот № 3 – право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002, срок договора аренды: 5 (пять) лет.

3.1. Определить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества, указанного в п.1 настоящего решения, в размере 48 129,60 (сорок восемь тысяч сто двадцать девять) руб. 60 коп./год (с учетом НДС) – годовой размер арендной платы и размер задатка в размере (20 % от начальной цены договора), что составляет 9 625,92 (девять тысяч шестьсот двадцать пять) руб.92 коп. (с учетом НДС).

4. Утвердить извещение и аукционную документацию на участие в аукционе на право заключения договора аренды указанного муниципального имущества в редакции согласно Приложениям №1 и № 2 соответственно.

5. Разместить извещение о проведении аукциона и аукционную документацию на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет http://www.torgi.gov.ru в установленные законодательством сроки.

6. Осуществлять предоставление аукционной документации в установленном порядке.

7. Специалисту администрации МО Базартюбинский сельсовет Н.О. Костиной осуществлять прием заявок на участие в аукционе в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством РФ.

8. Заключить договоры аренды с победителями аукциона в установленном порядке с условием, что лицу, с которым будет заключен договор, запрещается передача прав по договору аренды третьим лицам, предоставлять имущество в пользование в иной форме, а также отдавать права пользования имуществом в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

9. Ответственным назначить специалиста администрации МО Базартюбинский сельсовет Н.О. Костину.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

11.   Постановление вступает в силу со дня его подписания

 

 

 

Глава администрации

МО Базартюбинский сельсовет                                                   А.Ф. Сельский

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального образования

от 25.01.2019г. № 10-п

 

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды муниципального имущества

 

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников (далее - аукцион) на право заключения договора аренды муниципального имущества.

1. Предмет торгов:

Лот № 1- право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002

Лот № 2 - право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0

Лот № 3 - право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002

2. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

Местонахождение, почтовый адрес Организатора торгов: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, контактный телефон: (353-35) 36-3-32, e-mail: bazartyba@mail.ru  

3. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: По договору аренды передаётся следующее имущество:

- Лот № 1: гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее – сооружение).

Лот № 2 - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0 (далее сооружение)

Лот № 3 - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее сооружение).

4. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

- Лот № 1 – в качестве гидротехнического сооружения

- Лот № 2 – в качестве гидротехнического сооружения

- Лот № 3 – в качестве гидротехнического сооружения

5. Начальная (минимальная) цена договора аренды:

- Лот № 1: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 49 154,4 (сорок девять тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 40 коп./год (с учетом НДС).

- Лот № 2: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 36 865,2 (тридцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 20 коп./год (с учетом НДС).

- Лот № 3: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 48 129,6 (сорок восемь тысяч сто двадцать девять) руб. 60 коп./год (с учетом НДС).

6. Срок действия договора аренды:

- Лот № 1 – 5 (пять) лет.

- Лот № 2 – 5 (пять) лет.

- Лот № 3 – 5 (пять) лет.

7. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:

Аукционная документация размещена и доступна для ознакомления на сайте: http://www.torgi.gov.ru (далее по тексту – официальный сайт торгов).

Заявления о предоставлении аукционной документации можно подать, начиная с даты начала приема заявок и по «01» марта 2019г.(включительно).

Аукционная документация предоставляется Организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме (по адресу: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16) либо в форме электронного документа (поданного на электронный адрес: bazartyba@mail.ru), в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения заявления, в виде бумажного документа  на руки заявителю либо посредством почтовой связи, либо направляется на электронный адрес, указанный заявителем. Способ получения аукционной документации  указывается лицом, подавшим заявление. В случае, если лицо указало способ получения аукционной документации в виде бумажного документа на руки – заявитель получает документацию в Администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16 по рабочим дням с 10-00 до 17-00 (время местное) (обед с 13-00 до 14-00), если заявителем указан способ направления аукционной документации посредством почтовой связи либо путем направления на электронный адрес, аукционная документация направляется соответствующим способом по адресу, указанному в заявлении.

Предоставление аукционной документации (в любой форме) осуществляется без взимания платы.

8. Требование о внесении задатка, размер задатка.

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет:

- Лот № 1: 9 830,88 (девять тысяч восемьсот тридцать) руб.88 коп (с учетом НДС).

- Лот № 2: 7 373,04 (семь тысяч триста семьдесят три) руб.04 коп. (с учетом НДС).

- Лот № 3: 9 625,92 (девять тысяч шестьсот двадцать пять) руб.92 коп. (с учетом НДС).

Задаток в полном объеме должен поступить на указанный ниже счет не позднее дня и времени окончания приема заявок на участие в аукционе («01» марта 2019 года до 14-00 (время местное)).

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Финансовый отдел администрации Акбулакского района (Администрация МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области л/с  714.06.001.0)

р/с 40302810746145000004  в Оренбургское отделение № 8623 ПАО Сбербанк    БИК  045354601 ИНН 5620004798

Назначение платежа: Перечисление задатка за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества (извещение на официальном сайте торгов № __, Лот № ___)

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае заявитель к участию в аукционе не допускается.

9. Приём заявок на участие в аукционе производится по адресу Организатора торгов: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, в рабочие дни в период с 29 января 2019 года по 01 марта 2019 года (включительно), время приема заявок: с 10-00 до 17-00 (время местное) (за исключением последнего дня приема заявок, в последний день заявки могут быть поданы с 10-00 до 14-00 (время местное)), обед с 13-00 до 14-00 (время местное).

10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, 04 марта 2019 года в 14-00 часов (время местное).

11. Место, дата и время проведения аукциона: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, 06 марта 2019 года в 14-00 часов (время местное).

12. Для участия в аукционе претенденты представляют Организатору торгов заявку по установленной форме с приложением к ней ряда документов, в соответствии с документацией.

13. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, - не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению администрации муниципального образования

от 25.01.2019г. № 10-п

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона на право заключения  договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Кайракты Акбулакского района Оренбургской области

2019 г.


1. Общие положения

1.1. Настоящая аукционная документация разработана в соответствии  с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О защите конкуренции» от 26 июля 2006 № 135-ФЗ,  «Правилами проведения аукционов или аукционов на право заключения  договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества» (далее – Правила), утв. приказом ФАС РФ от 10.02.2010 №  67 (зарегистрировано в Минюсте РФ 11.02.2010 № 16386) (далее по тексту - Правила), с целью проведения открытого аукциона (далее - аукцион) на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, (далее - договор аренды).

     1.2. Арендодательмуниципальное образование Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

1.3. Организатор аукциона - Администрация муниципального образования муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

Местонахождение, почтовый адрес Организатора торгов: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, контактный телефон: (353-35) 36-3-32, e-mail: bazartyba@mail.ru  

         1.4. Форма аукциона – открытый аукцион.

1.5. Предмет торгов:

Лот № 1- право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002

Лот № 2 - право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0

Лот № 3 - право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002

1.6. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды:

- Лот № 1: гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее – сооружение).

Лот № 2 - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0 (далее сооружение)

Лот № 3 - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее сооружение).

1.7. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

- Лот № 1 – в качестве гидротехнического сооружения.

- Лот № 2 – в качестве гидротехнического сооружения.

- Лот № 3 – в качестве гидротехнического сооружения.

1.8. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота).

- Лот № 1: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 49 154,4 (сорок девять тысяч сто пятьдесят четыре) руб. 40 коп./год (с учетом НДС).

- Лот № 2: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 36 865,2 (тридцать шесть тысяч восемьсот шестьдесят пять) руб. 20 коп./год (с учетом НДС).

- Лот № 3: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 48 129,6 (сорок восемь тысяч сто двадцать девять) руб. 60 коп./год (с учетом НДС).

 

1.9. Срок действия договора аренды:

 - Лот № 1 – 5 (пять) лет.

- Лот № 2 – 5 (пять) лет.

- Лот № 3 – 5 (пять) лет.

1.10. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:

Аукционная документация размещена и доступна для ознакомления на сайте: http://www.torgi.gov.ru (далее по тексту – официальный сайт торгов).

Заявления о предоставлении аукционной документации можно подать, начиная с даты начала приема заявок и до 14-00 (время местное) «01» марта 2019г. (включительно).

Аукционная документация предоставляется Организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме (по адресу: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16) либо в форме электронного документа (поданного на электронный адрес: bazartyba@mail.ru), в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения заявления, в виде бумажного документа  на руки заявителю либо посредством почтовой связи, либо направляется на электронный адрес, указанный заявителем. Способ получения аукционной документации  указывается лицом, подавшим заявление. В случае, если лицо указало способ получения аукционной документации в виде бумажного документа на руки – заявитель получает документацию в Администрации муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16 по рабочим дням с 10-00 до 17-00 (время местное) (обед с 13-00 до 14-00), если заявителем указан способ направления аукционной документации посредством почтовой связи либо путем направления на электронный адрес, аукционная документация направляется соответствующим способом по адресу, указанному в заявлении.

Предоставление аукционной документации (в любой форме) осуществляется без взимания платы.

1.11. Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Приём заявок на участие в аукционе производится по адресу Организатора торгов: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, в рабочие дни в период с 29 января 2019 года по 01 марта 2019 года (включительно), время приема заявок: с 10-00 до 17-00 (время местное) (за исключением последнего дня приема заявок, в последний день заявки могут быть поданы с 10-00 до 14-00 (время местное)), обед с 13-00 до 14-00 (время местное).

1.12. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, «04» марта 2019 года в 14-00 часов (время местное).

1.13. Место, дата и время проведения аукциона: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16, «06» марта 2019 года в 14-00 часов (время местное).

1.14. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, - не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.15. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения.

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет:

- Лот № 1: 9 830,88 (девять тысяч восемьсот тридцать) руб.88 коп (с учетом НДС).

- Лот № 2: 7 373,04 (семь тысяч триста семьдесят три) руб.04 коп. (с учетом НДС).

- Лот № 3: 9 625,92 (девять тысяч шестьсот двадцать пять) руб.92 коп. (с учетом НДС).

Задаток в полном объеме должен поступить на указанный ниже счет не позднее дня и времени окончания приема заявок на участие в аукционе («01» марта 2019 года до 14-00 (время местное)).

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Финансовый отдел администрации Акбулакского района (Администрация МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области л/с 714.06.001.0)

р/с 40302810746145000004  в Оренбургском отделении № 8623 ПАО Сбербанк

БИК  045354601  ИНН 5620004798

Назначение платежа: Перечисление задатка за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества (извещение на официальном сайте торгов № __, Лот № ___)

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае заявитель к участию в аукционе не допускается.

Организатор аукциона не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счёт в качестве задатка.

Возврат задатка в случаях, установленных законом, производится на банковские реквизиты, представленные Заявителем при подаче заявки на участие в аукционе.

Заявитель обязан незамедлительно информировать Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение установленных сроков возврата задатка в случае, если заявитель своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих банковских реквизитов.

1.16. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора: техническое состояние имущества, права на которое передается по договорам аренды, на момент окончания срока договоров должно соответствовать техническим характеристикам на момент заключения договоров аренды с учетом нормального износа. Арендованное имущество возвращается с неотделимыми улучшениями. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором, возмещению не подлежит.

 

2. Требования к содержанию, составу и форме заявки, инструкция по её заполнению, порядок подачи заявки.

2.1.  Форма заявки.

Заявка на участие в аукционе должна быть подготовлена по форме, указанной в приложении № 1 к настоящей аукционной документации.

Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме или в форме электронного документа.

2.2. Для представления Организатору торгов заявки на участие в аукционе в форме электронного документа, заявка и все приложенные к ней документы должны быть переведены в электронный вид с помощью средств сканирования <*>.

--------------------------------

<*> Все документы должны быть отсканированы в формате Adobe PDF в черно-белом либо сером цвете, обеспечивающем сохранение всех аутентичных признаков подлинности (качество - не менее 200 точек на дюйм, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка (при его наличии), а также исходящего номера и даты заявки (при их наличии). 

Каждый отдельный документ должен быть отсканирован и загружен в систему подачи документов в виде отдельного файла. Размер файла не должен превышать 10 Мб. Количество файлов должно соответствовать количеству подаваемых документов, а наименование файлов должно позволять идентифицировать документ и количество листов в документе (например: Выписка из ЕГРЮЛ от 11.11.2012 3л.pdf).

2.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

2.4. Инструкция по заполнению заявки:

Заявка заполняется по установленной форме (Приложение № 1 к настоящей документации) и подписывается заявителем или уполномоченным на осуществление действий от имени заявителя лицом, заверяется печатью (обязательно, в случае, если заявитель  - юридическое  лицо, в иных случаях - при её наличии). В заявке обязательно указывается перечень прилагаемых документов с указанием количества листов прилагаемых документов (с указанием подлинник или копия документа прилагается). Заявка заполняется на русском языке.

Ксерокопии прилагаемых документов заверяются заявителем путем проставления подписи заявителя или уполномоченного на осуществление действий от имени заявителя лица и печати (обязательно, в случае, если заявитель  - юридическое  лицо, в иных случаях - при её наличии).

Все поправки, которые внесены в заявку, документы, прилагаемые к заявке, в том числе внесенные вручную, должны быть заверены лицом, подписавшим заявку, и скреплены печатью заявителя  (обязательно, в случае, если заявитель  - юридическое  лицо, в иных случаях - при её наличии).

Подчистки и исправления (без соблюдения порядка, установленного абзацем выше) не допускаются.

Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.

2.5. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении предмета аукциона.

2.6. Требования к заполнению заявки на участие в аукционе, не указанные в настоящем разделе, содержатся в Приложениях к настоящей документации.

2.7. В случае, если заявка подается в письменной форме, то все листы заявки на участие в аукционе и приложенные к ней документы должны быть прошиты и пронумерованы (единым пакетом). На прошивке, в случае, если заявитель  - юридическое  лицо, проставить печать, в иных случаях - при её наличии, и подпись заявителя или уполномоченного на осуществление действий от имени заявителя лица.

Прошивка заявки и приложенных к ней документов должна исключать возможность изъятия и (или) подмены листов заявки и приложенных к ней документов.

2.8. Заявка на участие в аукционе подается в срок, установленный настоящей документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.9. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

2.10. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

2.11. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

2.12. Заявки в письменной форме подаются по адресу: 461576 Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16.

Заявки в электронной форме отправляются по электронному адресу: bazartyba@mail.ru  

3.Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды – согласно проекту договора аренды (Приложение № 2 к аукционной документации).

 

4. Порядок пересмотра цены договора аренды.

Увеличение арендной платы оформляется путем подписания обеими сторонами дополнительного соглашения, при этом стороны согласны, что новый размер арендной платы действует на следующий день после подписания его стороной, получившей предложение об увеличении арендной платы.

Сторона, желающая увеличить размер арендной платы, направляет другой стороне дополнительное соглашение, содержащее увеличенный размер арендной платы (путем отправки по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Арендатора, указанному в реквизитах сторон). Сторона, получившая данное дополнительное соглашение, обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после дня отправки его стороной, предложившей увеличить арендную плату, передать либо отправить заказным письмом подписанное соглашение либо отказ от его подписания.

Цена договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5. Требования к участникам аукциона

5.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

5.2. Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям, установленным законодательством Российской Федерации:

1) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе на участие в аукционе.

5.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 5.2. настоящего раздела, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

При этом организатор аукциона или аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

 

6. Порядок и срок отзыва заявки на участие в аукционе.

6.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.2. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.3. Отзыв заявки осуществляется заявителем путем подачи заявления в письменной форме либо в форме электронного документа. Заявления об отзыве заявок принимаются (направляются) по адресу: 461576, Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16. Заявление об отзыве заявки может быть подано по указанному адресу в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (время местное), обед: с 13.00 до 14.00 (время местное).

Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе в форме электронного документа может быть отправлено через Интернет  по электронному адресу: bazartyba@mail.ru  

 

7. Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления заявителям разъяснений  положений аукционной документации.

7.1.  Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

Запросы о разъяснении аукционной документации принимаются и рассматриваются организатором с даты начала приема заявок («29» января 2019г).

Запрос о разъяснении аукционной документации составляется в произвольной форме, при этом запрос обязательно должен содержать почтовый адрес или адрес электронной почты, по которым необходимо отправить разъяснения и указание в какой форме (письменной либо в форме электронного документа) необходимо предоставить разъяснения.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Дата начала предоставления разъяснений аукционной документации – «29» января 2019г.

Дата окончания срока предоставления разъяснений аукционной документации – «01» марта 2019г.

Разъяснения направляются заинтересованному лицу в письменной форме или в форме электронного документа, в зависимости от того, как указано лицом, подавшим запрос.

7.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов (http://www.torgi.gov.ru) с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

 

8. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона"):

 «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении торгов и составляет:

- Лот № 1: 2 457,72 (две тысячи четыреста пятьдесят семь) руб.72 коп (с учетом НДС).

- Лот № 2: 1 843,26 (одна тысяча восемьсот сорок три) руб.26 коп. (с учетом НДС).

- Лот № 3: 2 406,46 (две тысячи четыреста шесть) руб.46 коп. (с учетом НДС).

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников торгов не заявил о своём намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

9. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Проект договора должен быть подписан в срок, составляющий не менее 10 (десяти) дней и не более 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

10. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

Осмотр имущества осуществляется с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут в рабочие дни, начиная  со дня, следующего за днем размещения извещения об аукционе на официальном сайте торгов, и заканчивается за 2 (два) рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе.

По всем вопросам осмотра имущества обращаться к главе Администрации А.Ф. Сельскому по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16.

11. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

12. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

13. Условия и порядок эксплуатации объектов, передаваемых в аренду: в соответствии с установленными техническими нормами.

17. Приложения к настоящей аукционной документации:

№ 1 - форма заявки на участие в аукционе;

№ 2 - проект договора аренды;

№ 3 – копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов, а также, что передача соответствующих прав по договору аренды третьим лицам не допускается.

 

 


Приложение № 1

к аукционной документации

                                                                        

 Главе муниципального образования

 Базартюбинский сельсовет

Акбулакского района

 Оренбургской области

А.Ф. Сельскому

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

 

В соответствии с информационным сообщением, размещенным «___»________ 2018г. на сайте http://www.torgi.gov.ru (№ извещения на сайте ______________), о проведении аукциона _____________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица)

_____________________________________________________________________________

либо фамилия, имя, отчество (для физического лица)

в лице _______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя)

действующего на основании ____________________________________________________,

                     (реквизиты документа, подтверждающие  полномочия лица, действовать от имени Заявителя)

просит принять Заявку с приложенными документами для участия в аукционе (Лот № __) на право заключения договора аренды следующего муниципального имущества:

- _____________________________________________________________________________

(указать наименование, площадь, условный либо кадастровый номер объекта аренды)

 по адресу: ____________________________________________________________.

В случае возврата задатка по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Заявитель просит перечислить задаток по следующим реквизитам:

Получатель платежа: _________________________ расчетный (лицевой) счет _________ в ____________________, к/с ___________, БИК _________, ИНН ______________________

(наименование банка)

Заявитель ознакомлен с текстом проекта договора аренды муниципального имущества и  с условием, что договор аренды должен быть подписан в срок, составляющий не менее 10 (десяти) дней и не более 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, а также, что для подписания договора необходимо прибыть в администрацию Базартюбинского сельсовета Акбулакского района Оренбургской области по адресу:  Оренбургская область, Акбулакский район, п. Кайракты, ул.Центральная, 16.

Заявитель сообщает, что на день подачи настоящей заявки в отношении него отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица, отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, аукционной документацией, ознакомлен, в том числе с условиями, что при уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается.

Сведения о Заявителе:

·      В случае, если заявитель – юридическое лицо:

- полное наименование заявителя: _____________________________________________;

- реквизиты документа о государственной регистрации:____________________________                                                                                                (серия_______ № ______ кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________;

- ОГРН __________________________________________________________________;

- ИНН ___________________________________________________________________;

- КПП ___________________________________________________________________;

- адрес местонахождения ___________________________________________________;

- почтовый адрес __________________________________________________________;

- контактный телефон, факс ______________________________________________;

- адрес электронной почты _______________________________________________.

·      В случае, если заявителем является физическое лицо:

- паспортные данные: серия ____________ № __________________, выдан _____________

_____________________________________________ дата выдачи ____________________;

- адрес места жительства _______________________________________________________;

- адрес для отправки почтовой корреспонденции (если не совпадает с местом жительства) ___;

- контактный телефон __________________________________________________________;

- адрес электронной почты ______________________________________________________.

 

В соответствии с требованиями аукционной документации заявителем к настоящей заявке прилагаются следующие документы:

 

№ п/п

Наименование документа

Кол-во листов

 

 

 

 

Ф.И.О. заявителя или лица, уполномоченного

действовать от имени заявителя: _____________________  подпись _________________________

 

(М.П. при наличии)

«___» ___________ 2019г.

 

 

 

Заявка принята Организатором аукциона

«___»__________2019г. в ____ час. ____мин. (местного времени)

 

Должность, ФИО  и подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: _________________ _________________________________________________________________________________

М.П.

 

 

 

 Приложение № 2 к аукционной документации

 

Проект договора аренды № __________

муниципального имущества

 

п. Кайракты  Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

 

   Муниципальное образование Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от имени которого действует Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора. 

1.1. На основании протокола № ______ по извещению № _______________(лот № 1) Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает следующее муниципальное имущество:

- Лот № 1: гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее – сооружение либо объект).

1.2. Муниципальное имущество передается с целью использования его в качестве гидротехнического сооружения.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Сооружение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 04.04.2018г., вступившего в законную силу 08.05.2018г., о чем «29» июня 2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 56:03:0208002:71-56/008/2018-1, «29» июня 2018г.

1.5. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

1.6. Произведенные Арендатором улучшения Объекта как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя, при этом Арендатор не имеет права на возмещение стоимости этих улучшений (даже, если они были произведены с согласия Арендодателя).

1.7. Гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее – сооружение).

1.8. Арендатор несет ответственность за безопасность сооружения, в том числе возмещает в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (ст.,ст. 16, 16.1,17) ущерб, нанесенный в результате аварии сооружения.

2. Порядок передачи и приемки Имущества.

2.1. Сооружение передается Арендатору по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Одновременно с передачей сооружения передается копия кадастрового паспорта и технического паспорта (либо выписка из него).

 

3. Срок  договора аренды.

3.1. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет.

3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны настоящего договора, руководствуясь п. 2 ст. 425 ГК РФ, установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, – с момента подписания Акта приема-передачи Сооружения.

3.3. По истечении срока настоящего договора, указанного в п.3.1. настоящего договора, заключение такого договора на новый срок с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем 3 (три) года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 10 (десять) дней до окончания срока настоящего договора.

3.4. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п.3.3. настоящего договора, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором аренды.

            

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Права и обязанности Арендодателя:

Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может быть произведен в течение установленного рабочего дня Арендодателя в любое время без предварительного уведомления Арендатора.

4.1.2. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Объекта и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Обязанности Арендодателя:

4.1.5. Арендодатель обязан осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.6. Передать Объект Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.7. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться сооружением в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.8. Доводить до сведения Арендатора об изменении своего наименования, адреса местонахождения, банковских реквизитов в течение 15 дней с момента изменения.

4.2. Права и обязанности Арендатора:

Права Арендатора:

4.2.1. Использовать Объект на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на Объект, о которых Арендодатель знал в момент заключения Договора.

Обязанности Арендатора:

4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях, установленных п. 1.2. настоящего Договора. Использовать Объект и водные ресурсы на основании разрешительных и лицензирующих документов, предусмотренных действующим законодательством, копии указанных документов представить Арендодателю не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить оплату арендной платы в порядке, установленном настоящим  Договором.

4.2.3. Самостоятельно нести все расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

4.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием, охраной Объекта, обеспечить его сохранность до сдачи Арендодателю, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственной власти доступ на Объект по их требованию.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территорий в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. В течение 7 (семи) рабочих дней после заключения настоящего Договора Арендатор обязан сдать все документы в Управление Росреестра по Оренбургской области необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2.8. В течение 7 (семи) рабочих дней после регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке Арендатор обязан передать Арендодателю 1 (один) экземпляр настоящего договора с отметкой о его регистрации.

4.2.9. Не допускать захламления Объекта и мест общего пользования мусором. Незамедлительно извещать Арендодателя и население о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.10. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.11. Заключать договор обязательного страхования гражданской ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

 4.2.12. Выполнять все обязанности эксплуатирующей организации (владельца) гидротехнического сооружения, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (в том числе статьей 9), а также иными нормативно-правовыми актами.

4.2.13. Соблюдать в отношении Объекта все требования действующего законодательства (Правила пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-эпидемиологические требования и т.п.), нести полную ответственность за нарушения.

4.2.14. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты освобождения Объекта.

4.2.15. Арендатор не вправе производить действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

4.2.16. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в течение 7 (семи) дней с момента прекращения Договора сдать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав в том числе все произведенные улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Если состояние возвращаемого Объекта хуже состояния, в котором Объект был передан Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.2.17. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать ее благоустройство.

4.2.18. Оплачивать услуги, необходимые для нормального технического состояния, эксплуатации, охраны, безопасности и содержания Объекта, если отсутствует возможность самостоятельно выполнять такие работы.

4.2.19. Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба имуществу третьих лиц Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.20. В течение 10 дней после подписания акта приемки-передачи Объекта поместить в доступном для обозрения месте Объекта вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего исполнительного органа.

4.2.21. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Объект со стороны третьих лиц.

4.2.22. Не нарушать права других землепользователей, в том числе не допускать выпас животных до уровня воды, водопой животных. Не препятствовать гражданам в проведении культурного отдыха на берегу водоема, в местах, специально оборудованных Арендатором для таких целей, в том числе - купанию, не взимать с граждан плату.

4.2.23. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки вне арендуемого Объекта в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.24. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.2.25. Регулярно проводить обследования Объекта, создавать финансовые и материальные резервы, предназначенные для ликвидации аварий на Объекте. Самостоятельно за свой счет финансировать мероприятия по эксплуатации гидротехнического сооружения, обеспечению его безопасности, а также работы по предотвращению и ликвидации последствий аварий гидротехнического сооружения.

4.2.26. Осуществлять гидротехнические, производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных и других природных объектов. Обеспечивать устойчивое функционирование экологических систем, сохранение природных ландшафтов.

4.2.27. Сохранять водный режим, обеспечивающий наиболее благоприятные условия для воспроизводства водных биологических ресурсов.

4.2.28. Нести ответственность за действия (бездействия), которые повлекли за собой снижение безопасности гидротехнических сооружений ниже допустимого уровня. Ликвидировать последствия аварий Объекта за свой счет.

4.2.29. Не допускать строительство и эксплуатацию гидротехнических сооружений, хозяйственное или иное использование русел рек и прилегающих к ним территорий ниже и выше Объекта без соответствующего разрешения.

4.2.30. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам, не сдавать арендованное сооружение в субаренду, не предоставлять его в безвозмездное пользование а также по иным договорам во владение и(или) пользование, а также не передавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Платежи и расчеты по Договору.

5.1. Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) год составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) месяц составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

5.2. Уплата арендной платы производится ежемесячно (не позднее последнего числа расчетного месяца) Арендатором самостоятельно без выставления счетов  Арендодателем.

В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ( Администрация МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области)

ИНН                   КПП                                     ОГРН

ОКАТО __________________

КБК ______________ (Арендная плата по договору за (период)) 

счёт ______________ в _______________ БИК ___________

Обязательно в платежных поручениях указывать КБК в поле 104 и ОКАТО в  поле 105.

5.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Сооружения.

5.4. Размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон только в случае увеличения уровня инфляции, но не чаще одного раза в год. Размер увеличения арендной платы -  не более значения уровня инфляции (установленного в прогнозах Росстата либо Минэкономразвития).

Увеличение арендной платы оформляется путем подписания обеими сторонами дополнительного соглашения, при этом стороны согласны, что новый размер арендной платы действует на следующий день после подписания дополнительного соглашения стороной, получившей предложение об увеличении арендной платы.

Сторона, желающая увеличить размер арендной платы, направляет другой стороне дополнительное соглашение, содержащее увеличенный размер арендной платы (путем отправки по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Арендатора, указанному в реквизитах сторон). Сторона, получившая данное дополнительное соглашение, обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после дня отправки его стороной, предложившей увеличить арендную плату, передать либо отправить заказным письмом подписанное соглашение либо отказ от его подписания.

Цена договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, эксплуатацией Объекта, в том числе уплата установленных действующим законодательством налогов, сборов и пошлин, расходы на государственную регистрацию, регистрацию дополнений и изменений к настоящему Договору, ложатся на Арендатора и не входят в сумму арендной платы.

5.6. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за земельный участок производится Арендатором самостоятельно по отдельному договору с собственником участка.

6. Ответственность сторон.

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Объекта или при его передаче.

6.2. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования им Объекта. Убытки, понесенные Арендодателем и/или смежными землепользователями в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки на Объекте и/или вне Объекта, возникшие в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в случае прорыва водой гидротехнического сооружения, подлежат возмещению Арендатором в полном размере.

6.3. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

6.4. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Объекту Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

6.5. В случае просрочки перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного п. 5.2 Договора.

6.6. В случае несвоевременного возврата Арендодателю Объекта Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Объектом и штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.7. В случае неисполнения Арендатором условий раздела 6.2 настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.8. Если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить Объект своими силами и за свой счет или возместить в полном Объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

6.9. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в Арбитражном суде Оренбургской области.

6.10. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, а также его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных настоящим Договором.

Если иное не предусмотрено настоящим договором, вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 (десяти) дней с момента получения и в случае достижения согласия Сторон оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.

7.2. В случае ликвидации юридического лица (утраты лицом статуса индивидуального предпринимателя, смерти физического лица), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает свое действие.

7.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд с обязательным уведомлением Арендатора:
- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние Объекта или инженерных сетей и оборудования Объекта;
- если Арендатор не внес арендную плату более чем за 3 (три) месяца;

- если принято решение о сносе Объекта в связи с аварийным состоянием его конструкций либо в связи с реализацией генерального плана муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области;
- если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

- если сооружение по вине Арендатора окажется в непригодном для использовании состоянии;

- если в срок, установленный настоящим договором, Арендатор не предоставил подписанное соглашение об увеличении арендной платы либо предоставил отказ от его подписания.

Уведомление о расторжении Договора направляется Арендатору заказным письмом или вручается под роспись о получении за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.

8. Прочие условия

8.1. Государственную пошлину за государственную регистрацию настоящего договора оплачивает Арендатор, за государственную регистрацию изменений условий настоящего договора оплачивает Сторона – инициатор изменений.

Сторона – инициатор изменения условий настоящего договора (либо расторжения настоящего договора) обязана предоставить в Управление Росреестра по Оренбургской области все документы, необходимые для государственной регистрации изменений (либо прекращения) настоящего договора.

8.2. После окончания срока настоящего договора, в случае, если от Арендатора не поступило заявления о заключении договора на новый срок, Арендодатель представляет в Управление Росреестра по Оренбургской области документы, необходимые для погашения записи в ЕГРП о прекращении настоящего договора.

8.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Приложение:

1.      Кадастровый паспорт Сооружения.

 

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

ИНН   5620006629

КПП 562001001

ОГРН 1055646021155

461560 Оренбургская область, Акбулакский район,

п. Кайракты, ул.Центральная, 16

e-mail:  bazartyba@mail.ru  

телефон: (353-35) 36-3-32

Глава муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

_______________________ /А.Ф. Сельский/

М.П.

Арендатор

________________________

адрес местонахождения (или местожительства):

_____________________________________

ИНН ___________ КПП ____________

ОГРН __________________________

р/с (л/с)________________ в ____________

к/с _______________, БИК ______________

тел. ________________

e-mail ______________

 

 

 

 

_____________________________________

     /________________/

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приема – передачи

 муниципального имущества

 

п. Кайракты Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

        

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от _________________ № _________, Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава передает, а _________________________________________, в лице _____________, действующего на основании ____________ принимает следующее муниципальное имущество:

- гидротехническое сооружение плотина «Осинки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 295 м, кадастровый номер 56:03:0208002:71, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002

Вышеуказанное имущество передается в исправном техническом состоянии.

Особые замечания ________________________________________________________________

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.

Имущество передал:

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

_____________________________________

___________________ /________________/

 

Имущество принял:

________________________

_______________________

 

 

             

 

 


 

Проект договора аренды № __________

муниципального имущества

 

п. Кайракты  Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

 

   Муниципальное образование Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от имени которого действует Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора. 

1.1. На основании протокола № ______ по извещению № _______________(лот № 1) Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает следующее муниципальное имущество:

Лот № 2 - гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0 (далее сооружение либо объект)

1.2. Муниципальное имущество передается с целью использования его в качестве гидротехнического сооружения.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Сооружение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 04.04.2018г., вступившего в законную силу 08.05.2018г., о чем «29» июня 2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 56:03:0000000:1564-56/008/2018-1, «29» июня 2018г.

1.5. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

1.6. Произведенные Арендатором улучшения Объекта как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя, при этом Арендатор не имеет права на возмещение стоимости этих улучшений (даже, если они были произведены с согласия Арендодателя).

1.7. Гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0 (далее сооружение)

1.8. Арендатор несет ответственность за безопасность сооружения, в том числе возмещает в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (ст.,ст. 16, 16.1,17) ущерб, нанесенный в результате аварии сооружения.

 

2. Порядок передачи и приемки Имущества.

2.1. Сооружение передается Арендатору по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Одновременно с передачей сооружения передается копия кадастрового паспорта и технического паспорта (либо выписка из него).

 

3. Срок  договора аренды.

3.1. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет.

3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны настоящего договора, руководствуясь п. 2 ст. 425 ГК РФ, установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, – с момента подписания Акта приема-передачи Сооружения.

3.3. По истечении срока настоящего договора, указанного в п.3.1. настоящего договора, заключение такого договора на новый срок с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем 3 (три) года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 10 (десять) дней до окончания срока настоящего договора.

3.4. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п.3.3. настоящего договора, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором аренды.

            

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Права и обязанности Арендодателя:

Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может быть произведен в течение установленного рабочего дня Арендодателя в любое время без предварительного уведомления Арендатора.

4.1.2. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Объекта и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Обязанности Арендодателя:

4.1.5. Арендодатель обязан осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.6. Передать Объект Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.7. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться сооружением в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.8. Доводить до сведения Арендатора об изменении своего наименования, адреса местонахождения, банковских реквизитов в течение 15 дней с момента изменения.

 

4.2. Права и обязанности Арендатора:

Права Арендатора:

4.2.1. Использовать Объект на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на Объект, о которых Арендодатель знал в момент заключения Договора.

Обязанности Арендатора:

4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях, установленных п. 1.2. настоящего Договора. Использовать Объект и водные ресурсы на основании разрешительных и лицензирующих документов, предусмотренных действующим законодательством, копии указанных документов представить Арендодателю не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить оплату арендной платы в порядке, установленном настоящим  Договором.

4.2.3. Самостоятельно нести все расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

4.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием, охраной Объекта, обеспечить его сохранность до сдачи Арендодателю, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственной власти доступ на Объект по их требованию.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территорий в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. В течение 7 (семи) рабочих дней после заключения настоящего Договора Арендатор обязан сдать все документы в Управление Росреестра по Оренбургской области необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2.8. В течение 7 (семи) рабочих дней после регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке Арендатор обязан передать Арендодателю 1 (один) экземпляр настоящего договора с отметкой о его регистрации.

4.2.9. Не допускать захламления Объекта и мест общего пользования мусором. Незамедлительно извещать Арендодателя и население о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.10. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.11. Заключать договор обязательного страхования гражданской ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

 4.2.12. Выполнять все обязанности эксплуатирующей организации (владельца) гидротехнического сооружения, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (в том числе статьей 9), а также иными нормативно-правовыми актами.

4.2.13. Соблюдать в отношении Объекта все требования действующего законодательства (Правила пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-эпидемиологические требования и т.п.), нести полную ответственность за нарушения.

4.2.14. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты освобождения Объекта.

4.2.15. Арендатор не вправе производить действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

4.2.16. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в течение 7 (семи) дней с момента прекращения Договора сдать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав в том числе все произведенные улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Если состояние возвращаемого Объекта хуже состояния, в котором Объект был передан Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.2.17. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать ее благоустройство.

4.2.18. Оплачивать услуги, необходимые для нормального технического состояния, эксплуатации, охраны, безопасности и содержания Объекта, если отсутствует возможность самостоятельно выполнять такие работы.

4.2.19. Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба имуществу третьих лиц Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.20. В течение 10 дней после подписания акта приемки-передачи Объекта поместить в доступном для обозрения месте Объекта вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего исполнительного органа.

4.2.21. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Объект со стороны третьих лиц.

4.2.22. Не нарушать права других землепользователей, в том числе не допускать выпас животных до уровня воды, водопой животных. Не препятствовать гражданам в проведении культурного отдыха на берегу водоема, в местах, специально оборудованных Арендатором для таких целей, в том числе - купанию, не взимать с граждан плату.

4.2.23. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки вне арендуемого Объекта в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.24. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.2.25. Регулярно проводить обследования Объекта, создавать финансовые и материальные резервы, предназначенные для ликвидации аварий на Объекте. Самостоятельно за свой счет финансировать мероприятия по эксплуатации гидротехнического сооружения, обеспечению его безопасности, а также работы по предотвращению и ликвидации последствий аварий гидротехнического сооружения.

4.2.26. Осуществлять гидротехнические, производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных и других природных объектов. Обеспечивать устойчивое функционирование экологических систем, сохранение природных ландшафтов.

4.2.27. Сохранять водный режим, обеспечивающий наиболее благоприятные условия для воспроизводства водных биологических ресурсов.

4.2.28. Нести ответственность за действия (бездействия), которые повлекли за собой снижение безопасности гидротехнических сооружений ниже допустимого уровня. Ликвидировать последствия аварий Объекта за свой счет.

4.2.29. Не допускать строительство и эксплуатацию гидротехнических сооружений, хозяйственное или иное использование русел рек и прилегающих к ним территорий ниже и выше Объекта без соответствующего разрешения.

4.2.30. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам, не сдавать арендованное сооружение в субаренду, не предоставлять его в безвозмездное пользование а также по иным договорам во владение и(или) пользование, а также не передавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Платежи и расчеты по Договору.

5.1. Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) год составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) месяц составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

5.2. Уплата арендной платы производится ежемесячно (не позднее последнего числа расчетного месяца) Арендатором самостоятельно без выставления счетов  Арендодателем.

В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы по следующим реквизитам:

Получатель платежа: ( Администрация МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области)

ИНН                   КПП                                     ОГРН

ОКАТО __________________

КБК ______________ (Арендная плата по договору за (период)) 

счёт ______________ в _______________ БИК ___________

Обязательно в платежных поручениях указывать КБК в поле 104 и ОКАТО в  поле 105.

5.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Сооружения.

5.4. Размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон только в случае увеличения уровня инфляции, но не чаще одного раза в год. Размер увеличения арендной платы -  не более значения уровня инфляции (установленного в прогнозах Росстата либо Минэкономразвития).

Увеличение арендной платы оформляется путем подписания обеими сторонами дополнительного соглашения, при этом стороны согласны, что новый размер арендной платы действует на следующий день после подписания дополнительного соглашения стороной, получившей предложение об увеличении арендной платы.

Сторона, желающая увеличить размер арендной платы, направляет другой стороне дополнительное соглашение, содержащее увеличенный размер арендной платы (путем отправки по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Арендатора, указанному в реквизитах сторон). Сторона, получившая данное дополнительное соглашение, обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после дня отправки его стороной, предложившей увеличить арендную плату, передать либо отправить заказным письмом подписанное соглашение либо отказ от его подписания.

Цена договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, эксплуатацией Объекта, в том числе уплата установленных действующим законодательством налогов, сборов и пошлин, расходы на государственную регистрацию, регистрацию дополнений и изменений к настоящему Договору, ложатся на Арендатора и не входят в сумму арендной платы.

5.6. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за земельный участок производится Арендатором самостоятельно по отдельному договору с собственником участка.

6. Ответственность сторон.

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Объекта или при его передаче.

6.2. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования им Объекта. Убытки, понесенные Арендодателем и/или смежными землепользователями в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки на Объекте и/или вне Объекта, возникшие в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в случае прорыва водой гидротехнического сооружения, подлежат возмещению Арендатором в полном размере.

6.3. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

6.4. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Объекту Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

6.5. В случае просрочки перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного п. 5.2 Договора.

6.6. В случае несвоевременного возврата Арендодателю Объекта Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Объектом и штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.7. В случае неисполнения Арендатором условий раздела 6.2 настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.8. Если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить Объект своими силами и за свой счет или возместить в полном Объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

6.9. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в Арбитражном суде Оренбургской области.

6.10. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, а также его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных настоящим Договором.

Если иное не предусмотрено настоящим договором, вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 (десяти) дней с момента получения и в случае достижения согласия Сторон оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.

7.2. В случае ликвидации юридического лица (утраты лицом статуса индивидуального предпринимателя, смерти физического лица), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает свое действие.

7.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд с обязательным уведомлением Арендатора:
- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние Объекта или инженерных сетей и оборудования Объекта;
- если Арендатор не внес арендную плату более чем за 3 (три) месяца;

- если принято решение о сносе Объекта в связи с аварийным состоянием его конструкций либо в связи с реализацией генерального плана муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области;
- если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

- если сооружение по вине Арендатора окажется в непригодном для использовании состоянии;

- если в срок, установленный настоящим договором, Арендатор не предоставил подписанное соглашение об увеличении арендной платы либо предоставил отказ от его подписания.

Уведомление о расторжении Договора направляется Арендатору заказным письмом или вручается под роспись о получении за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.

8. Прочие условия

8.1. Государственную пошлину за государственную регистрацию настоящего договора оплачивает Арендатор, за государственную регистрацию изменений условий настоящего договора оплачивает Сторона – инициатор изменений.

Сторона – инициатор изменения условий настоящего договора (либо расторжения настоящего договора) обязана предоставить в Управление Росреестра по Оренбургской области все документы, необходимые для государственной регистрации изменений (либо прекращения) настоящего договора.

8.2. После окончания срока настоящего договора, в случае, если от Арендатора не поступило заявления о заключении договора на новый срок, Арендодатель представляет в Управление Росреестра по Оренбургской области документы, необходимые для погашения записи в ЕГРП о прекращении настоящего договора.

8.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Приложение:

2.      Кадастровый паспорт Сооружения.

 

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

ИНН   5620006629

КПП 562001001

ОГРН 1055646021155

461560 Оренбургская область, Акбулакский район,

п. Кайракты, ул.Центральная, 16

e-mail:  bazartyba@mail.ru  

телефон: (353-35) 36-3-32

Глава муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

_______________________ /А.Ф. Сельский/

М.П.

Арендатор

________________________

адрес местонахождения (или местожительства):

_____________________________________

ИНН ___________ КПП ____________

ОГРН __________________________

р/с (л/с)________________ в ____________

к/с _______________, БИК ______________

тел. ________________

e-mail ______________

 

 

 

 

_____________________________________

     /________________/

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приема – передачи

 муниципального имущества

 

п. Кайракты Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

        

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от _________________ № _________, Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава передает, а _________________________________________, в лице _____________, действующего на основании ____________ принимает следующее муниципальное имущество:

- гидротехническое сооружение плотина «Обильки», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 303 м, кадастровый номер 56:03:0000000:1564, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0

 

Вышеуказанное имущество передается в исправном техническом состоянии.

Особые замечания ________________________________________________________________

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта. Имущество передал:

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

_____________________________________

___________________ /________________/

 

Имущество принял:

________________________

_______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       Проект договора аренды № __________

муниципального имущества

 

п. Кайракты  Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

 

   Муниципальное образование Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от имени которого действует Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора. 

1.1. На основании протокола № ______ по извещению № _______________(лот № 1) Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает следующее муниципальное имущество:

Лот № 3 - гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее сооружение либо объект).

1.2. Муниципальное имущество передается с целью использования его в качестве гидротехнического сооружения.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Сооружение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 04.04.2018г., вступившего в законную силу 08.05.2018г., о чем «29» июня 2018г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 56:03:0208002:72-56/008/2018-1, «29» июня 2018г.

1.5. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

1.6. Произведенные Арендатором улучшения Объекта как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя, при этом Арендатор не имеет права на возмещение стоимости этих улучшений (даже, если они были произведены с согласия Арендодателя).

1.7. Гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002 (далее сооружение).

1.8. Арендатор несет ответственность за безопасность сооружения, в том числе возмещает в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (ст.,ст. 16, 16.1,17) ущерб, нанесенный в результате аварии сооружения.

 

2. Порядок передачи и приемки Имущества.

2.1. Сооружение передается Арендатору по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Одновременно с передачей сооружения передается копия кадастрового паспорта и технического паспорта (либо выписка из него).

 

3. Срок  договора аренды.

3.1. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет.

3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны настоящего договора, руководствуясь п. 2 ст. 425 ГК РФ, установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, – с момента подписания Акта приема-передачи Сооружения.

3.3. По истечении срока настоящего договора, указанного в п.3.1. настоящего договора, заключение такого договора на новый срок с Арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем 3 (три) года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 10 (десять) дней до окончания срока настоящего договора.

3.4. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п.3.3. настоящего договора, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором аренды.

            

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Права и обязанности Арендодателя:

Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может быть произведен в течение установленного рабочего дня Арендодателя в любое время без предварительного уведомления Арендатора.

4.1.2. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Объекта и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Обязанности Арендодателя:

4.1.5. Арендодатель обязан осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.6. Передать Объект Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.7. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться сооружением в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.8. Доводить до сведения Арендатора об изменении своего наименования, адреса местонахождения, банковских реквизитов в течение 15 дней с момента изменения.

 

4.2. Права и обязанности Арендатора:

Права Арендатора:

4.2.1. Использовать Объект на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на Объект, о которых Арендодатель знал в момент заключения Договора.

Обязанности Арендатора:

4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях, установленных п. 1.2. настоящего Договора. Использовать Объект и водные ресурсы на основании разрешительных и лицензирующих документов, предусмотренных действующим законодательством, копии указанных документов представить Арендодателю не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить оплату арендной платы в порядке, установленном настоящим  Договором.

4.2.3. Самостоятельно нести все расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

4.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием, охраной Объекта, обеспечить его сохранность до сдачи Арендодателю, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственной власти доступ на Объект по их требованию.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территорий в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. В течение 7 (семи) рабочих дней после заключения настоящего Договора Арендатор обязан сдать все документы в Управление Росреестра по Оренбургской области необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2.8. В течение 7 (семи) рабочих дней после регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке Арендатор обязан передать Арендодателю 1 (один) экземпляр настоящего договора с отметкой о его регистрации.

4.2.9. Не допускать захламления Объекта и мест общего пользования мусором. Незамедлительно извещать Арендодателя и население о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.10. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.11. Заключать договор обязательного страхования гражданской ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

 4.2.12. Выполнять все обязанности эксплуатирующей организации (владельца) гидротехнического сооружения, предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (в том числе статьей 9), а также иными нормативно-правовыми актами.

4.2.13. Соблюдать в отношении Объекта все требования действующего законодательства (Правила пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-эпидемиологические требования и т.п.), нести полную ответственность за нарушения.

4.2.14. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты освобождения Объекта.

4.2.15. Арендатор не вправе производить действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

4.2.16. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в течение 7 (семи) дней с момента прекращения Договора сдать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав в том числе все произведенные улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Если состояние возвращаемого Объекта хуже состояния, в котором Объект был передан Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.2.17. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать ее благоустройство.

4.2.18. Оплачивать услуги, необходимые для нормального технического состояния, эксплуатации, охраны, безопасности и содержания Объекта, если отсутствует возможность самостоятельно выполнять такие работы.

4.2.19. Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба имуществу третьих лиц Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.20. В течение 10 дней после подписания акта приемки-передачи Объекта поместить в доступном для обозрения месте Объекта вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего исполнительного органа.

4.2.21. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Объект со стороны третьих лиц.

4.2.22. Не нарушать права других землепользователей, в том числе не допускать выпас животных до уровня воды, водопой животных. Не препятствовать гражданам в проведении культурного отдыха на берегу водоема, в местах, специально оборудованных Арендатором для таких целей, в том числе - купанию, не взимать с граждан плату.

4.2.23. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки вне арендуемого Объекта в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.24. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.2.25. Регулярно проводить обследования Объекта, создавать финансовые и материальные резервы, предназначенные для ликвидации аварий на Объекте. Самостоятельно за свой счет финансировать мероприятия по эксплуатации гидротехнического сооружения, обеспечению его безопасности, а также работы по предотвращению и ликвидации последствий аварий гидротехнического сооружения.

4.2.26. Осуществлять гидротехнические, производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных и других природных объектов. Обеспечивать устойчивое функционирование экологических систем, сохранение природных ландшафтов.

4.2.27. Сохранять водный режим, обеспечивающий наиболее благоприятные условия для воспроизводства водных биологических ресурсов.

4.2.28. Нести ответственность за действия (бездействия), которые повлекли за собой снижение безопасности гидротехнических сооружений ниже допустимого уровня. Ликвидировать последствия аварий Объекта за свой счет.

4.2.29. Не допускать строительство и эксплуатацию гидротехнических сооружений, хозяйственное или иное использование русел рек и прилегающих к ним территорий ниже и выше Объекта без соответствующего разрешения.

4.2.30. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам, не сдавать арендованное сооружение в субаренду, не предоставлять его в безвозмездное пользование а также по иным договорам во владение и(или) пользование, а также не передавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.

 

5. Платежи и расчеты по Договору.

5.1. Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) год составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) месяц составляет ___________ (_____________) руб.  ___ копеек (с учетом НДС).

5.2. Уплата арендной платы производится ежемесячно (не позднее последнего числа расчетного месяца) Арендатором самостоятельно без выставления счетов  Арендодателем.

В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы по следующим реквизитам:

Получатель платежа:( Администрация МО Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области)

ИНН                   КПП                                     ОГРН

ОКАТО __________________

КБК ______________ (Арендная плата по договору за (период)) 

счёт ______________ в _______________ БИК ___________

Обязательно в платежных поручениях указывать КБК в поле 104 и ОКАТО в  поле 105.

5.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Сооружения.

5.4. Размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон только в случае увеличения уровня инфляции, но не чаще одного раза в год. Размер увеличения арендной платы -  не более значения уровня инфляции (установленного в прогнозах Росстата либо Минэкономразвития).

Увеличение арендной платы оформляется путем подписания обеими сторонами дополнительного соглашения, при этом стороны согласны, что новый размер арендной платы действует на следующий день после подписания дополнительного соглашения стороной, получившей предложение об увеличении арендной платы.

Сторона, желающая увеличить размер арендной платы, направляет другой стороне дополнительное соглашение, содержащее увеличенный размер арендной платы (путем отправки по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Арендатора, указанному в реквизитах сторон). Сторона, получившая данное дополнительное соглашение, обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после дня отправки его стороной, предложившей увеличить арендную плату, передать либо отправить заказным письмом подписанное соглашение либо отказ от его подписания.

Цена договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, эксплуатацией Объекта, в том числе уплата установленных действующим законодательством налогов, сборов и пошлин, расходы на государственную регистрацию, регистрацию дополнений и изменений к настоящему Договору, ложатся на Арендатора и не входят в сумму арендной платы.

5.6. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за земельный участок производится Арендатором самостоятельно по отдельному договору с собственником участка.

6. Ответственность сторон.

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Объекта или при его передаче.

6.2. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования им Объекта. Убытки, понесенные Арендодателем и/или смежными землепользователями в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки на Объекте и/или вне Объекта, возникшие в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в случае прорыва водой гидротехнического сооружения, подлежат возмещению Арендатором в полном размере.

6.3. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

6.4. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Объекту Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

6.5. В случае просрочки перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного п. 5.2 Договора.

6.6. В случае несвоевременного возврата Арендодателю Объекта Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Объектом и штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.7. В случае неисполнения Арендатором условий раздела 6.2 настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.8. Если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить Объект своими силами и за свой счет или возместить в полном Объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

6.9. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в Арбитражном суде Оренбургской области.

6.10. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, а также его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных настоящим Договором.

Если иное не предусмотрено настоящим договором, вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 (десяти) дней с момента получения и в случае достижения согласия Сторон оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.

7.2. В случае ликвидации юридического лица (утраты лицом статуса индивидуального предпринимателя, смерти физического лица), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает свое действие.

7.3. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд с обязательным уведомлением Арендатора:
- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние Объекта или инженерных сетей и оборудования Объекта;
- если Арендатор не внес арендную плату более чем за 3 (три) месяца;

- если принято решение о сносе Объекта в связи с аварийным состоянием его конструкций либо в связи с реализацией генерального плана муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области;
- если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

- если сооружение по вине Арендатора окажется в непригодном для использовании состоянии;

- если в срок, установленный настоящим договором, Арендатор не предоставил подписанное соглашение об увеличении арендной платы либо предоставил отказ от его подписания.

Уведомление о расторжении Договора направляется Арендатору заказным письмом или вручается под роспись о получении за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для регистрирующего органа.

8. Прочие условия

8.1. Государственную пошлину за государственную регистрацию настоящего договора оплачивает Арендатор, за государственную регистрацию изменений условий настоящего договора оплачивает Сторона – инициатор изменений.

Сторона – инициатор изменения условий настоящего договора (либо расторжения настоящего договора) обязана предоставить в Управление Росреестра по Оренбургской области все документы, необходимые для государственной регистрации изменений (либо прекращения) настоящего договора.

8.2. После окончания срока настоящего договора, в случае, если от Арендатора не поступило заявления о заключении договора на новый срок, Арендодатель представляет в Управление Росреестра по Оренбургской области документы, необходимые для погашения записи в ЕГРП о прекращении настоящего договора.

8.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

Приложение:

3.      Кадастровый паспорт Сооружения.

 

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

ИНН   5620006629

КПП 562001001

ОГРН 1055646021155

461560 Оренбургская область, Акбулакский район,

п. Кайракты, ул.Центральная, 16

e-mail:  bazartyba@mail.ru  

телефон: (353-35) 36-3-32

Глава муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

_______________________ /А.Ф. Сельский/

М.П.

Арендатор

________________________

адрес местонахождения (или местожительства):

_____________________________________

ИНН ___________ КПП ____________

ОГРН __________________________

р/с (л/с)________________ в ____________

к/с _______________, БИК ______________

тел. ________________

e-mail ______________

 

 

 

 

_____________________________________

     /________________/

 

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

м.п.

м.п.

 

 

 

 

 

 

Акт приема – передачи

 муниципального имущества

 

п. Кайракты Акбулакского района Оренбургской области

«__»________2019г.

        

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от _________________ № _________, Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы администрации А.Ф. Сельского, действующего на основании Устава передает, а _________________________________________, в лице _____________, действующего на основании ____________ принимает следующее муниципальное имущество:

- гидротехническое сооружение плотина «Дойка», назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 262 м, кадастровый номер 56:03:0208002:72, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, область Оренбургская, район Акбулакский, Базартюбинский сельсовет, сооружение расположено в северной части кадастрового квартала 56:03:0208002.

Вышеуказанное имущество передается в исправном техническом состоянии.

Особые замечания ________________________________________________________________

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.  Имущество передал:

Администрация муниципального образования Базартюбинский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

_____________________________________

___________________ /________________/

 

Имущество принял:

________________________

_______________________

 

 

             

 

 

м.п.

м.п.